Suite au transfert de l'agence de Serrières venez découvrir nos nouveaux locaux 4 quai Jules Roches, on se fera un plaisir de vous accueillir !!
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URBANISME

       Qu' est ce que l'urbanisme ?   


                                                   

  Le service urbanisme de l'APIMMOBILIER vous apporte le conseil et l'étude de votre projet en matière de division de foncier, d'aménagement, ou en matière  d'habitat.

  Nos spécialistes vous accompagnent pour vos demandes d'autorisations, lors de vos rendez-vous en mairie et auprès des services d'instructeurs et vous assistent dans les démarches avec les concessionnaires EDF, TEL, EAU,....

 Nous étudions ENSEMBLE votre projet afin d'établir la solution commerciale la plus valorisante possible sur le marché.

 Nous vous accompagnons PENDANT la conception, la réalisation et la livraison de votre projet et jusqu' à la vente définitive.


L'assistance générale que nous vous proposons a pour but de vous aider à remplir vos obligations légales et réglementaires depuis le départ de votre projet jusqu'à la vente de chaque lot.

 



Notre méthode :



Le conseil en habitat c'est :

                •  Solutionner les contraintes                                                                

                • Suivre la réglementation en vigueur

                • Vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires

                • Vous faire profiter de notre expérience sur le marché

                • Vous mettre à disposition nos outils commerciaux     

Mémo de l'urbanisme

  ~ Qu'est-ce qu'une Déclaration Préalable?

Permet à l'administration de vérifier que votre projet soit conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. 

Concerne vos projets de nouvelle construction inférieur à 20m², changement de destination, ouverture ou modification d'aspect. Mais aussi de détachement de parcelle de terrain constructible.

  ~ Qu'est-ce qu'un Permis d'aménager?

Permet à l'administration de contrôler les aménagements affectant l'utilisation du sol d'un terrain donné.

Concerne vos projets d'affouillement, exhaussement, agrandissement, aménagements en vue de lotir

  ~ L'impact du SCOT

Le SCOT est un document d'urbanisme qui définit les grandes orientations d'aménagement et de développement du territoire. A l'échelle de votre projet, il veille à la maîtrise du développement urbain et à la revitalisation des centres urbains et ruraux, ainsi que la mise en valeur des entrées de ville.

  ~ L'impact du PLU de votre commune

Le Plan Local d'Urbanisation (PLU) est un document stratégique et réglementaire qui expose les grandes orientations d'aménagement de chaque commune.

Le plan de zonage et le règlement fixent les possibilités d'occupation et d'utilisation des sols: à  l'échelle de votre projet il nous renseigne sur les zones constructibles, la destination des constructions, les règles de construction en fonction des hauteurs, de l'implantation sur le terrain ou des réseaux auxquels vous devrez vous raccorder.